PŘIPRAVUJEME
Nemovitost:
Typ: Rodinný dům
Dispozice nemovitosti: 3+1 v přízemí
Metráž: Započitatelná plocha 73,71 m2, zastavěná 401, zahrada 371 m2
Počet pater: 1
Typ vytápění nemovitosti: 2x plynová kamna WAV, 2x lokální kamna na uhlí
Jaké všechny energie klient využívá: Plyn, Elektřina
Rodinný dům č.p. 162 je typický venkovský objekt z třicátých let minulého století - úzký protáhlý objekt s průchozími místnostmi. Je situován vpředu na hranici pozemku a je orientován štítem do ulice. Do objektu je zaveden el. proud, zemní plyn a je napojen na obecní tlakovou kanalizaci. Voda do něj zavedena není - voda z vlastní studny (5 m hl.) je pouze v kůlně na dvorku. V přilehlé ulici je vodovodní řad, na nějž je možné dům napojit.
K zadnímu štítu domu přiléhá zděná kůlna, obdobné kůlny a chlívky (dřevěné) jsou proti domu (44 m2) a na rozhraní dvora a zahrady (25 m2). Kůlna na dvoře proti domu je zhruba z poloviny podsklepená, ve sklepě je domácí vodárna a protože k
tomuto objektu přiléhá studna, je zde jediný vodovodní ventil pro čerpání vody pro celou nemovitost - přímo v domě voda není. V domě je pouze chemický záchod, jinak je na dvorku původní venkovní záchod.
Podél domu je na dvorku zděné zápraží, vpravo od štítu domu jsou dřevěná vrata a vrátka, přední plot je dřevěný na podezdívce. Na zahradě jsou listnaté neošetřované stromy.
Jedná se o jednopodlažní zděný dům z roku 1926. Obsahuje jeden byt s dispozicí 3+1. Do domu je zaveden el. proud a zemní plyn, je připojen na tlakovou kanalizaci. Voda z vlastní studny do domu zavedena není (pouze do kůlny).
Vytápění objektu je lokálními plynovými kamny (WAV) a kamny na tuhá paliva. Podlahy jsou s PVC, koberci a dlažbami, dveře a okna jsou dřevěné. Vybavení tvoří vana a chemický záchod.
Konstrukce a vybavení je původní, bez modernizací. Izolace proti zemní vlhkosti jsou nedostatečné, na zdivo a omítky působí místy zemní vlhkost.
Klient požaduje pouze stanovení ceny současné. Ovšem aby bylo možno dům považovat za obyvatelný a jako vhodnou zástavu, bude nezbytné provést následující konstrukce a vybavení:
- přípojka vody do domu
- napojení na stávající přípojku tlakové kanalizace
- nová koupelna s WC
Dle agregovaných položek jsou náklady na tyto konstrukce a vybavení ve výši 250 000,- Kč
Byla oblast zasažena povodní: Ne