PŘIPRAVUJEME

Oceňovaný rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má jedno nadzemní
podlaží, pozemek 688 m2. Dům je celkově podsklepený, v části se nachází půda a je zde vybudováno
obytné podkroví. Na základě sdělení osoby přítomné během prohlídky byl objekt
postaven v roce 1991. V roce 2002 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků:
okna - celková (výměna oken za plastová).
Základy jsou betonové izolované, spodní izolace je pravděpodobně poškozená a neplní
zcela svoji funkci. Spodní voda je patrná ve sklepě a v garáži. Konstrukce objektu je
zděná, tloušťka stěn je 45 cm a stropy jsou keramickobetonové. Má sedlovou střechu,
střešní krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější
omítky jsou tvořeny břízolitem a zateplení pláště není provedeno.
Oceňovaný objekt je dispozičně řešen jako 5+1. V domě se nachází pokoj o výměře
8,88 m2
, schodiště o výměře 10,27 m2

, ložnice o výměře 17,54 m2

, pokoj o výměře 20,65 m2
, koupelna s WC o výměře 6,63 m2

, chodba o výměře 9,71 m2

, pokoj o výměře 8,50 m2
, koupelna s WC o výměře 2,93 m2

, obývací pokoj o výměře 25,91 m2
, kuchyněo výměře 12,80 m2

, spíž o výměře 1,66 m2

, sklep o výměře 27,38 m2

, garáž o výměře

23,49 m2
. Podlahová plocha činí 125,48 m2

. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 176,35 m2
.
Vnitřní omítky: vápenocementové, štukové. Jsou zde instalována plastová okna s
dvojsklem, v celém objektu s žaluziemi. Orientace obytných prostor je na
severovýchod, jihovýchod. V koupelně v 1NP se nachází sprchový kout, umyvadlo,
v koupelně v podkroví pak rohová vana a umyvadlo. Na WC jsou klasické toalety. Jsou
zde použity tyto dveře: dýhované plné, dýhované prosklené, mají obložkové zárubně a
vchodové dveře jsou plastové. Vybavení kuchyně: kuchyňská linka s vestavěnými
spotřebiči, elektrický sporák. Pro osvětlení jsou použity lustry.
V obytných místnostech je laminátová plovoucí podlaha, v kuchyni jsou podlahy
tvořeny keramickou dlažbou, v koupelně je položena keramická dlažba a chodba má na
podlaze položenou keramickou dlažbu. V ostatních místnostech je keramická dlažba.
Dalším vybavením domu je vestavěné skříně, krb, digestoř.
V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť
elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, je napojen na jímku a zemní plyn
je zaveden. Řešení vytápění v domě: kotel na tuhá paliva a jsou zde použity závěsné
radiátory, podlahové vytápění pouze v koupelně v 1NP. Ohřev vody je řešen bojlerem.
Stěny objektu jsou bez vad, střecha je bez vady, okna v objektu jsou bez vad, podlahy v
objektu jsou bez závad, vybavení objektu je bez vad a rozvody v objektu jsou bez vad.
Stav rodinného domu je dobrý.
Na pozemku se nachází: okrasné dřeviny, ovocné dřeviny a jako oplocení pozemku byl
použit pletivo do ocelových sloupků, kovaný plot s podezdívkou. Samotný pozemek je
rovinatý. Na zahradě pergola. Ve funkčním celku je jako zahrada užíván ještě pozemek, který ale není
součástí ocenění. Je ve vlastnictví jiného majitele.